Ratgeber
Verständliche, ehrliche Antworten für private Wohnungsverkäufer — ohne Fachchinesisch und ohne Verkaufsdruck.
Wohnung ohne Makler verkaufen: Ablauf, Notar und Kosten
Wohnung privat verkaufen ohne Makler: der komplette Ablauf mit Notar, wer welche Kosten zahlt (mit Beispielrechnung), wie Sie sicher Ihr Geld erhalten und wie lange alles dauert.
Weiterlesen →Wohnung geerbt: verkaufen, behalten — und was in der Erbengemeinschaft gilt
Geerbte Wohnung verkaufen: Erbengemeinschaft und Einstimmigkeit (§ 2040 BGB), Erbschein oder notarielles Testament, Grundbuchberichtigung, Miterben auszahlen, Teilungsversteigerung vermeiden, Steuern.
Weiterlesen →Vermietete Wohnung verkaufen: Mieter, Vorkaufsrecht und realistischer Preis
Vermietete Wohnung verkaufen: Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB), Vorkaufsrecht des Mieters (§ 577 BGB) verständlich erklärt, Sperrfristen in Bayern, marktüblicher Abschlag mit Zahlen, Kaution und Übergabe.
Weiterlesen →Steuern beim Wohnungsverkauf: die Spekulationsfrist einfach erklärt
Spekulationssteuer beim Wohnungsverkauf: 10-Jahres-Frist ab Notarvertrag, Eigennutzungs-Ausnahme (3-Kalenderjahre-Regel), geerbte Immobilien und Fußstapfentheorie, Miterben-Auszahlung, Freigrenze 1.000 €, Rechenbeispiel.
Weiterlesen →Unterlagen für den Wohnungsverkauf: die komplette Checkliste
Checkliste: alle Unterlagen für den Verkauf einer Eigentumswohnung — Grundbuchauszug, Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Energieausweis (GEG-Pflicht, Bußgeld), mit Bezugsquellen und Kosten für Bayern.
Weiterlesen →Wohnungsverkauf vor dem Umzug ins Pflegeheim oder betreute Wohnen
Wohnung verkaufen vor dem Pflegeheim-Umzug: Wer zahlt die Pflege, wann muss die Immobilie eingesetzt werden (Schonvermögen), Verkauf per Vorsorgevollmacht oder mit Betreuungsgericht, typische Fehler bei Zeitdruck.
Weiterlesen →Sie überlegen, Ihre Wohnung zu verkaufen?
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